Detalii despre proprietate

Comision 0! Atum Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament compus din 3 camere, localizat in cel mai nou si exclusivist ansamblu rezidential din Sibiu, Urban 42, proiectul mult asteptat de catre toti clientii pretentiosi care isi doresc sa beneficieze de o proprietate situata la doar cativa pasi de centrul orasului, pe Strada Lanii.

Acest apartament "premium" reprezinta fara indoiala, spatiul locativ pe care multe persoane si-ar dori sa il poata numi "acasa", intrucat dispune de toate atributele necesare, pe langa localizarea de exceptie, acesta

se diferentiaza prin design si o calitate deosebita a finisajelor, materiale de o calitate superioara si alte detalii pe care va invitam sa vi le prezentam.

Apartamentul are 87 mp utili si este compus din camera de zi cu bucatarie in suprafata de 46.20 mp, doua dormitoare de 15.70 mp si respectiv 12.00 mp, doua bai de 4.80 mp si 3.40 mp, hol de 4.70 ce dispune de spatiu pentru pantofar si cuier. Separat de suprafata utila apartamentul dispune de doua balcoane in suprafata de 34.20 mp in care accesul se face din toate incaperile locuintei. Predarea se va preda la stadiul de alb in vara anului 2023. In pretul afisat este inclus si un loc de parcare amenajat in subsolul imobilului.

Stadiu predare

- Usa de metal la intrarea în apartamente placate cu panou MDF, cu sisteme complexe de protecţie si cablaj smart house.

- Pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba.

- Instalatie de incalzire prin pardoseală cu sistem inteligent de control, termostate wireless, centrala proprie in condensatie si detector gaz.

- Sisteme elecrice smart cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere.

- Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV

- Tâmplărie PVC cu 7 camere, culoarea gri antracit exterior si alb la interior cu geamuri de tip termopan cu 3 foi de sticla, glafuri de aluminiu exterior si pvc interior.

- Jaluzele actionate electric cu senzori de luminozitate.

- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai.

- Racord gaz metan la bucatarie.

- Instalații pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.

- Sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata.

Apartamentul beneficiază de dotări Smart Home, reglarea cu ajutorul smartphone-ului a temperaturii ambientale prin intermediul unui termostat inteligent amplasat la intrarea in locuinta, controlul consumului energiei electrice, jaluzele electrice cu senzor de luminozitate, interfon smart, sistem cu picurator pentru udat plantele actionat wireless și multe alte funcții comode.

Functionalitate si parti comune

Dezvoltatorul proiectului a pus accentul pe functionalitatea spatiilor locative, astfel toate apartamentele sunt modern gandite si dispun de spatii vitrate generoase, incalzire in pardoseala, sistem smart-home, izolatii exterioare din vata bazaltica, sunt bine compartimentate, cu bucatarii open-space sau inchise ( la alegere ), insotite de anexe generoase proprii, dar si comune: camera de administratie, spatiu pentru depozitare comun pentru biciclete si carucioare, parcare subterana, adapost ALA ( adapost de protectie civila ), boxe individuale la subsolul cladirii, spatii de depozitare, balcoane generoase si terase pentru apartamentele situate la etajul retras.

Subsolul imobilului dispune de acces la liftul si scarile imobilului, mini-spalatorie auto, sistem de stingere a incendiilor, statii de incarcare masini electrice, acces cu dublu sens, uşa automata cu telecomandă şi rampa din beton antiderapant cu sistem de degivrare, De asemenea, proiectul dispune și de locuri de parcare special destinate vizitatorilor.

Spațiile comune interioare sunt complet finisate, casa scării are un are o mărime generoasă, unde este instalat un ascensor electric de ultimă generație cu capacitate de 8 personae si funcționare silentioasa. Aceasta va avea finisaje deosebite din beton arhitectural, mana curenta din sticla stratificata si placari cu granit. Fiecare nivel al cladirii este gandit sa aiba o personalitate proprie si un design unic, astfel fiecare etaj va avea o tematica diferita.

Zona verde va avea suprafata de 770 mp si va fi amenajata cu loc de joaca pentru copii, alei pietonale, copacii, gazon și vegetația ornamentală.

Toata suprafata zonei comune (parcarea subterana, caile de acces, zona verde) va fi supravegheata video.

Valoarea aprtamentului este de 221500 euro cu parcare subterana si TVA de 19% inclus, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 673.